Je souhaite investir avec un locatif, quel est l’avantage du meublé et quid de l’état des lieux ?
« Louer meublé peut permettre de répondre à des objectifs fiscaux, économiques ou parfois à une simple stratégie liée à la tendance du marché.
Nous nous adaptons aux besoins de chacun et vous conseillons pour sécuriser au mieux la mise en location avec une sélection des candidats et des états des lieux adaptés à chaque typologie de contrat. »
Qu’est-ce qu’un état daté et combien ça coûte ?
« L’état daté est un document obligatoire rédigé par le service comptable de votre syndic et adressé au notaire afin de l’informer sur la situation comptable du lot vis-à-vis des charges de copropriété. Son coût est plafonné à 380€ en respect du décret de 2020 mais l’agence peut l’offrir à ses clients copropriétaires dans le cadre de notre collaboration. »
Pourquoi choisir un syndic professionnel ?
Nous souhaitons acheter notre maison, comment améliorer notre pouvoir d’achat compte tenu de la hausse des taux ?
« Il faut en moyenne 7 mois pour finaliser un achat immobilier, plus vous anticiper plus vous vous donner une chance d’optimiser votre budget. Définition du projet, ciblage par rapport au contexte du marché, optimisation du financement, accès aux subventions, choix des prestataires… Sollicitez l’agence en amont de votre projet. »
Quels diagnostics dois-je fournir pour louer mon appartement et quel est leur impact sur la location ?
« Selon l’année de construction du bien, jusqu’à 6 diagnostics sont obligatoires : diagnostic électricité, plomb, gaz, état des risques et pollution et enfin le DPE. Diagnostic de Performance Energétique qui depuis Janvier 2023 peut en effet entraîner l’interdiction de louer des logements dits passoires énergétiques. »
Un projet ? Une question ?
À vos côtés dans tous vos projets immobiliers
Depuis plus de 50 ans Martel Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.
Administration de votre immeuble, gestion de vos locations, mise en vente ou recherche de votre résidence. Nos trois équipes métiers veillent à vous offrir des solutions personnalisées.
Nos nouveautés
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Nos domaines en détails
SYNDIC
Qu’est-ce qu’un syndic de
copropriété ?
Le syndic est le représentant légal des copropriétaires, il joue un rôle de premier ordre dans le bon fonctionnement d’une copropriété. Qu’il s’agisse d’assurer les obligations administratives, l’entretien courant, les réparations, la comptabilité ou encore la communication entre copropriétaires, le syndic met à profit ses compétences et son expérience pour assurer une gestion pérenne.
Au sein de l’agence Martel Immobilier, nous avons à cœur d’être à l’écoute de nos copropriétaires. Notre objectif est de vous apporter une satisfaction et une qualité de service au quotidien.
Proche de vous, proche de chez vous.
Cartographie partielle du parc soit plus de 70 copropriétés…
VOTRE ÉQUIPE PROJET
Katia | Responsable de l’agence
Prendre le temps de se parler et de s’écouter.
Emma | Assistante copro
……
Carine | Comptable
Aider les autres à comprendre, c’est assurer son propre succès.
GESTION LOCATIVE
Vous recherchez votre futur locataire ?
Nous vous proposons de réaliser l’ensemble des démarches pour vous : estimation du loyer, communication, organisation des visites, étude des dossiers, sélection du locataire, rédaction du bail, état des lieux.
Profitez de notre expérience et sécurisez votre investissement.
Vous souhaitez vous libérer de la gestion au quotidien ?
Perception et reversement des loyers, délivrance des quittances, entretien et réparation du logement, régularisation des charges … la gestion d’un bien peut-être en effet chronophage et source de stress. Gagnez du temps et offrez-vous une tranquillité.
Implication, conseil et confiance sont les maîtres
mots de notre équipe.
VOTRE ÉQUIPE PROJET
Charlène | LocationJe suis une bulle de
champagne, pétillante et persistante.
Pauline | Gestion locativeLa confiance n’exclut pas le contrôle.
Carine | ComptableAider les autres à comprendre, c’est assurer son propre succès.
TRANSACTION
EDD, SRU, ERP, DP… ?
Comme tous les secteurs d’activité, l’immobilier a son propre jargon pour traiter des différentes obligations et réglementations administratives.
L’accompagnement d’un professionnel diplômé qui met à profit son expérience et assure de manière permanente l’actualisation de ses connaissances permet d’avancer sereinement dans son projet.
Écoute, rigueur et appétence pour les challenges.
VOTRE ÉQUIPE PROJET
Philippe | Transaction
Ne vous découragez pas, c’est souvent la dernière clef du trousseau qui ouvre la porte.
Anaïs | Alternante
La réussite est la capacité d’aller d’échec en échec sans perdre son enthousiasme
Pauline | Transaction
La persévérance c’est ce qui rend l’impossible possible, le possible probable et le probable réalisé.
Qu’est-ce qu’un syndic de copropriété ?
Le syndic est le représentant légal des copropriétaires, il joue un rôle de premier ordre dans le bon fonctionnement d’une copropriété. Qu’il s’agisse d’assurer les obligations administratives, l’entretien courant, les réparations, la comptabiltié ou encore la communication entre copropriétaires, le syndic met à profit ses compétences et son expérience pour assurer une gestion pérenne.
Au sein de l’agence Martel Immobilier, nous avons à cœur d’être à l’écoute de nos copropriétaires. Notre objectif est de vous apporter une satisfaction et une qualité de service au quotidien.
Vous recherchez votre futur locataire ?
Nous vous proposons de réaliser l’ensemble des démarches pour vous : estimation du loyer, communication, organisation des visites, étude des dossiers, sélection du locataire, rédaction du bail, état des lieux.
Profitez de notre expérience et sécurisez votre investissement.
Vous souhaitez vous libérer de la gestion au quotidien ? Perception et reversement des loyers, délivrance des quittances, entretien et réparation du logement, régularisation des charges … La gestion d’un bien peut-être en effet chronophage et source de stress. Gagnez du temps et offrez-vous une tranquillité.
EDD, SRU, ERP, DP… ?
Comme tous les secteurs d’activité, l’immobilier a son propre jargon pour traiter des différentes obligations et réglementations administratives.
L’accompagnement d’un professionnel diplômé qui met à profit son expérience et assure de manière permanente l’actualisation de ses connaissances permet d’avancer sereinement dans son projet.
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